Прейзнер Никита
☰ Меню

Аренда коммерческой недвижимости

Помогаю собственникам сдать коммерческое помещение надёжному арендатору и перестать терять деньги на простое. Беру на себя поиск, показы, переговоры и договор.

Обсудить помещение Посмотреть кейсы
Кому подходит

Узнайте свою ситуацию

Помогаю собственникам коммерческих помещений найти надёжного арендатора. Узнали себя хотя бы в одном пункте, значит, нам есть о чём поговорить.

Помещение простаивает, не можете найти арендатора.

Съехал арендатор, простой съедает деньги каждый месяц.

Хотите сетевого и надёжного арендатора, а не случайного.

Сдаёте сами, но приходят несерьёзные или ненадёжные арендаторы.

Нет времени на показы, звонки и переговоры.

Не знаете, какая ставка адекватна для вашего помещения.

Выгода

Почему помещение сдаётся быстрее и надёжнее

База арендаторов и сетей

Знаю, кому нужны площади прямо сейчас, и захожу к федеральным и региональным сетям напрямую, а не через объявления.

Подбираю арендатора под помещение

Учитываю трафик, локацию и назначение, чтобы арендатор остался надолго, а не съехал через полгода.

Переговоры и договор в вашу пользу

Согласую ставку и условия, защищаю собственника в договоре и снимаю риски на входе.

Экономлю ваше время

Поиск, показы и переговоры беру на себя. Вам остаётся принять решение и подписать договор.

Как я работаю

От помещения до подписанного договора

1
Разбираю помещение и задачу
Смотрю, что за площадь, где она, под что подходит и какую ставку реально получить. От этого зависит, кого искать.
2
Определяю нужного арендатора
Под назначение, трафик и локацию подбираю тип арендатора, который останется надолго и будет стабильно платить.
3
Ищу арендатора
Поднимаю базу, обращаюсь к сетям напрямую и веду поиск по рынку целенаправленно, а не жду звонка по объявлению.
4
Показываю и веду переговоры
Провожу показы, отсекаю несерьёзных, согласую ставку и условия в ваших интересах.
5
Заключаю договор
Оформляю договор, защищаю ваши интересы и передаю помещение в работу с платящим арендатором.
Формы сотрудничества и деньги
Оплата за результат
Комиссия, когда арендатор найден и договор подписан. Конкретную ставку обсуждаем на старте, до начала работы.
Честная ставка
Скажу, за сколько реально сдать: не занижу, чтобы вы не теряли, и не завышу, чтобы помещение не стояло месяцами.
Прямой выход на сети
Захожу к федеральным и региональным сетям напрямую. Часто это быстрее и надёжнее открытого рынка.
Сопровождение до заселения
Веду до момента, когда арендатор въехал и начал платить, а не бросаю после показа.
Опыт

Моё доказательство это объекты, а не слова

500+ сделок
Аренда, продажа, коммерция, жильё. Главное не количество, а насмотренность.
С 0 до 24 000 м²
Собрал и вёл направление доверительного управления.
Собственные объекты
Покупаю и запускаю сам, иногда с инвесторами в долях.
Федеральные и региональные арендаторы
Знаю, почему один объект берут быстро, а другой не смотрят.

Отдельная сильная сторона: завожу в объекты федеральных сетевых арендаторов. Именно надёжная сеть даёт собственнику стабильный доход на годы.

Показать кейсы с федеральными арендаторами
Частые вопросы

Что обычно спрашивают

Почему сетевой арендатор не смотрит помещение? +
Причина часто не только в цене. Важны поток, вход, видимость, парковка, окружение, технические условия, формат помещения, соседство и экономика точки. Сеть берёт место, где модель сходится.
Можно ли сдать помещение дороже рынка? +
Иногда да, если помещение даёт арендатору понятную выгоду: поток, локацию, удобство, готовность, правильную нарезку. Но фантазийная ставка без экономики обычно просто увеличивает простой.
Как быстро можно найти арендатора? +
Зависит от локации, состояния, ставки и формата. Ликвидное помещение с адекватными условиями сдаётся быстрее. Если объект слабый, сначала нужно понять, что мешает: ставка, вход, ремонт, назначение или сам формат.
Как понять, что арендатор надёжный? +
Смотрим не только на бренд. Важны опыт, формат бизнеса, платежеспособность, договор, обеспечительный платёж, срок аренды, ремонтные обязательства и то, насколько объект реально подходит арендатору.
Что делать, если помещение долго стоит пустым? +
Не продолжать просто ждать. Нужно проверить ставку, упаковку, фото, планировку, назначение, каналы поиска и список потенциальных арендаторов. Иногда проблема решается не поиском, а изменением функции помещения.
Смотрите также

Куда заглянуть дальше

УслугаУправление объектом УслугаРеконцепция Кому подходитСобственнику
Расскажите про помещение или задачу

Напишите или позвоните напрямую. Пришлите адрес, площадь и назначение помещения, которое хотите сдать, и желаемую ставку. Разберём и найдём арендатора.

Написать в Телеграм → Нап