Завершён

Из непродаваемой пекарни в объект с Магнитом

Бывшая пекарня больше полугода не продавалась. Я согласовал якорный Магнит, переупаковал объект, и собственник продал его за два месяца.

Новосибирск, Берёзовая 2/1

Было → стало

Что изменилось с объектом

Статус объекта

Пекарня без спроса → Готовый арендный бизнес

Якорный арендатор

Нет → Магнит согласован

Срок продажи

Более полугода в простое → Продан за 2 месяца

Что было

Помещение, которое не могли продать

На объекте раньше работал магазин, и собственник больше полугода не мог продать помещение: оно выставлялось, а сделки не было. Помещение без сетевого арендатора выглядело для покупателя как непонятный актив, поэтому спроса не возникало.

Моя роль: я подключился к объекту, вышел на сеть и согласовал якорного арендатора. После утверждения арендной ставки, сметы и проекта помещение превратилось из пустой коробки в понятный готовый арендный бизнес.

Было и стало

Как изменился объект

Было Стало

Тяните ползунок и переключайте фасад и планировку. Под Магнит: торговый зал 312 м², общая площадь 395 м².

Как шла работа

От простоя до быстрой сделки

Объект больше полугода не продавался

Помещение без якорного арендатора не находило покупателя, несмотря на продажу.

Подключился и согласовал Магнит

Вышел на сеть и добился согласования Магнита на объект. Ставка: 1350 ₽ за м² или 5,5% от товарооборота, платится большее.

Утвердил ставку, смету и проект

Собрал экономику и документы так, чтобы покупатель видел готовый арендный бизнес, а не голое помещение.

Продали за 2 месяца

С подтверждённым Магнитом объект ушёл как готовый арендный бизнес за два месяца после переупаковки.

Расположение

Новосибирск, Берёзовая 2/1

Открыть в Яндекс Картах

Смотрите также

Куда заглянуть дальше

УслугаПродажа объектов Кому подходитСобственнику ОбъектВыборная 101/2

Объект не продаётся или простаивает?

Помогу согласовать сетевого арендатора и переупаковать помещение в готовый арендный бизнес, который продаётся быстрее и дороже. Напишите или позвоните напрямую, разберём вашу задачу.

Подробнее про продажу объектов

Написать в Телеграм → Написать в Макс → Написать на почту → Позвонить: +7 962 838-40-48 →