Завершён
Из одинокого пункта выдачи в хаб ПВЗ и почты
Купили объект с одним Wildberries. На свободных площадях собрал хаб пунктов выдачи и почты и почти удвоил арендный поток.
Бердск, Новосибирская 4Что изменилось с объектом
Арендный поток
77 000 ₽/мес → 152 000 ₽/мес
Арендаторы
Только Wildberries → Wildberries, Ozon, СДЭК
Доходность
~12% → ~23% годовых
Объект с одним арендатором и пустыми площадями
Объект купили вместе с инвестором за 8 млн. На тот момент в нём работал только Wildberries и платил 77 тыс. в месяц. Часть площадей пустовала, и объект давал около 12% годовых.
У меня появилась идея собрать на свободных площадях хаб пунктов выдачи и почты, и инвестор в неё поверил. Моя роль: я вёл проект как управляющий и сам формировал этот пул арендаторов.
Как изменился объект
Было
Стало
Тяните ползунок: слева был только Wildberries, справа хаб из Wildberries, Ozon и СДЭК.
Как собирался хаб выдачи
Купили объект с одним Wildberries
За 8 млн вместе с инвестором. Работал только Wildberries на 77 тыс. в месяц, часть площадей простаивала.
Согласовал Ozon
Почти сразу добавил на свободные площади второй пункт выдачи, плюс 22 тыс. в месяц.
Долго подбирал третьего арендатора
Перебирал варианты: постаматы, банкоматы, местные предприниматели. Искал того, кто усилит хаб и даст стабильный поток.
Через 3 месяца завёл СДЭК
Хаб выдачи и почты сложился, плюс 53 тыс. в месяц. Общий поток вырос с 77 до 152 тыс., доходность почти удвоилась.
Бердск, Новосибирская 4
Открыть в Яндекс КартахКуда заглянуть дальше
Есть объект с недозагрузкой?
Помогу увеличить доходность: найти арендаторов на свободные площади и собрать из объекта работающий арендный бизнес. Напишите или позвоните напрямую, разберём вашу задачу.
Подробнее про управление объектом