Предварительно разместите здание на земельном участке и сравните площадь застройки с площадью помещений внутри стен.
Как пользоваться планировщиком и что он считает
1. Задайте границы участка
Введите кадастровый номер в верхнее поле, вставьте координаты вершин или нарисуйте контур. Поиск по кадастровому номеру запрашивает данные НСПД. Доступность и полнота сведений зависят от источника. Перед заменой контура проверьте предпросмотр.
Можно использовать широту и долготу WGS84, GeoJSON и плоские координаты X/Y из выписки. Для неизвестной местной системы координат расчёт формы и площади возможен без привязки к карте. Для точного размещения на карте нужны параметры системы координат или известная географическая привязка.
2. Укажите отступы и нарисуйте здание
Задайте отступ отдельно для каждой стороны участка, допустимый процент застройки и ограничения. Нарисуйте наружные стены и перегородки с нужной толщиной, обозначьте помещения, входы и парковку. Размеры и положение объектов можно редактировать.
3. Проверьте баланс площадей
Сопоставьте площадь участка, площадь застройки, площадь под стенами и внутренние площади помещений. Назначайте помещениям категории, чтобы отдельно учитывать арендные, полезные и хозяйственные площади. Количество необходимых машино-мест задаётся вручную, без автоматического определения нормативной потребности.
Карта, соседние участки и зоны
Во вкладке «Карта и зоны» доступны подложки и загрузка соседних кадастровых участков, зон и объектов НСПД. Загрузка выполняется по кнопке для выбранной окрестности. Отсутствие объекта на карте не подтверждает отсутствие ограничения или коммуникации.
Сохранение и ограничения
Сохраните проект в файл, выгрузите изображение плана или сформируйте отчёт. Планировщик помогает оценить варианты размещения магазина, офиса, склада и другого здания. Он не заменяет проектирование, ГПЗУ, проверку правового режима участка и нормативных требований. Разрешённость строительства и полноту ограничений нужно проверять отдельно.
Инструмент находится в разработке. Основной режим работы рассчитан на компьютер. Никита Прейзнер: основной сайт.
